Warum eine professionelle oberflächliche Schimmelentfernung sinnvoll ist
Schimmelbefall entsteht häufig an kalten Wandbereichen, Fensterlaibungen, Fugen, Silikonzonen oder Deckenflächen – etwa in Bädern, Schlafzimmern, Treppenhäusern oder Kellerräumen. Die optischen Beeinträchtigungen sind deutlich sichtbar und belasten das Nutzungsempfinden. Unsere Teams reduzieren die Schimmelbelastung auf freigegebenen Oberflächen, entfernen typische Verfärbungen und reinigen betroffene Zonen im Rahmen eines klar umrissenen Auftrags. Grundlage ist eine objektspezifische Oberflächenanalyse, die betroffene Zonen, Untergründe und Zugänglichkeit erfasst. Darauf aufbauend legen wir Reinigungswege fest, trennen Arbeitsmittel für Schimmelbereiche und Umfeld und grenzen unsere Tätigkeit klar von Sanierungs- und Gutachterleistungen ab. Die Verantwortung für Ursachenklärung (Feuchtigkeit, Wärmebrücken, Undichtigkeiten) und bauliche Maßnahmen verbleibt beim Auftraggeber bzw. beim beauftragten Fachunternehmen.
Klare Leistungsabgrenzung
Dokumentierter Ablauf
Abgestimmte Oberflächenbehandlung
Unsere Leistungen – für sichtbaren Oberflächenschimmel
Mineralische Flächen & Fugen
- Reinigung von Wand- und Deckenflächen mit sichtbarem Schimmelbelag (zugängliche Bereiche)
- Bearbeitung von Fugen, Fliesenflächen und Fensterlaibungen
- Behandlung von betroffenen Bereichen mit freigegebenen Reinigungs- bzw. Desinfektionsmitteln
Zu Beginn prüfen wir Untergrund, Ausdehnung des Befalls und Zugänglichkeit. Auf geeigneten mineralischen Flächen werden die sichtbaren Schimmelauflagen im Rahmen der Oberflächenreinigung behandelt und abgetragen. Fugenbereiche werden, soweit möglich, mechanisch und chemisch gereinigt, ohne die Konstruktion zu beschädigen. Fliesen, Fensterlaibungen und ähnliche Bereiche werden nach der Behandlung nachgewischt. Eine bauliche Sanierung, das Öffnen von Bauteilen oder der Rückbau von Putzschichten sind ausdrücklich nicht Bestandteil dieser Leistung.
Mineralische Untergründe
Zonengetrennte Arbeitsmittel
Keine Eingriffe in die Bausubstanz
Beschichtete Oberflächen & Umfeld
- Bearbeitung von beschichteten Wänden, Anstrichen und Tapeten im Sichtbereich
- Reinigung angrenzender Oberflächen (z. B. Fensterrahmen, Sockelleisten, Heizkörperverkleidungen)
- Umfeldreinigung im Rahmen des Sichtreinigungsgrads
Beschichtete Flächen und Anstriche werden nur im freigegebenen Rahmen behandelt. Wir arbeiten mit geeigneten Reinigungsmedien und testen diese an unauffälliger Stelle. Lose Partikel und abwischbare Beläge entfernen wir, ohne Beschichtungen aufzurauen oder abzuschleifen. Möbeloberflächen und Einrichtungsteile werden, sofern vertraglich vereinbart, im betroffenen Bereich mit einbezogen. Dämmmaterial, Hohlräume, Fußbodenschichten oder andere verdeckte Bauteile werden nicht geöffnet und nicht bearbeitet. Eine Garantie auf dauerhafte Schimmelfreiheit kann wegen der bauphysikalischen Ursachen nicht gegeben werden.
Materialverträglich
Sichtbereich im Fokus
Kein Rückbau
Hygieneorientierung & klare Grenzen zur Sanierung
Wir arbeiten nach dokumentierten Plänen und trennen Arbeitsmittel für Schimmelbereiche und übrige Flächen. In den betroffenen Zonen setzen wir freigegebene Mittel gemäß Herstellerangaben ein. Ein risikobasierter Behandlungsplan regelt, welche Flächen in welchem Umfang gereinigt werden. Die eingesetzten Verfahren dienen der Oberflächenreinigung und der optischen Verbesserung – sie ersetzen keine bauphysikalische Sanierung, keine gutachterliche Bewertung und keine medizinische Beratung. Luftkeimmessungen, Feuchtegutachten, Ursachendiagnostik oder Sanierungskonzepte werden von entsprechend qualifizierten Fachleuten durchgeführt. Wir dokumentieren unser Vorgehen so, dass Schnittstellen zu Sachverständigen und Sanierungsbetrieben transparent bleiben.
DSGVO-konforme Protokolle
Zonengetrennte Systeme
Transparente Leistungsgrenzen
Emissionsarm & materialgerecht durchgeführt
In bewohnten Räumen achten wir auf ein möglichst emissionsarmes Vorgehen. Mittel werden gezielt eingesetzt, Einwirkzeiten und Nachlüftungsphasen werden eingeplant. Auf sensiblen Flächen erfolgt vorab eine Prüfung an unauffälliger Stelle, um die Beschichtungsverträglichkeit zu sichern. Stark riechende Produkte werden, wo möglich, vermieden oder nur kurzfristig mit anschließender Lüftung eingesetzt. Wir planen die Abläufe so, dass Anwesende möglichst wenig beeinträchtigt werden – etwa durch zeitnahe Lüftung, sinnvolle Sperrzeiten oder Absprache mit Nutzenden. Eine Aussage zu gesundheitlichen Risiken einzelner Stoffe erfolgt nicht durch uns; hier ist die Beratung durch Ärztinnen oder Fachstellen maßgeblich.
Abgestimmte Mittelwahl
Testfläche vor Einsatz
Lüftungsorientierte Abläufe
Zusatzleistungen – sinnvoll kombinierbar
Je nach Objekt lassen sich ergänzende Leistungen einbinden, um Oberflächenbild und Nutzbarkeit zu verbessern. Alle Zusatzmodule werden nur nach Freigabe ausgeführt und klar abgegrenzt. Sie erhalten eine verständliche Beschreibung, welche Resultate realistisch sind und wo Grenzen bestehen. So bleiben Erwartungen und tatsächliche Ergebnisse deckungsgleich.
| Zusatzleistung | Nutzen | Hinweis |
|---|---|---|
| Kleinflächenbehandlung Bad/WC | Verbessertes Erscheinungsbild an Fugen, Fliesen und Silikonbereichen | Nur zugängliche Flächen; keine Erneuerung von Silikonfugen |
| Teilflächen in Schlafzimmern/Wohnräumen | Optische Aufwertung betroffener Wandbereiche | Keine bauliche Ursachensanierung; keine Feuchtebeseitigung |
| Umfeldreinigung nach Schimmelentfernung | Reduzierung loser Staub- und Schimmelpartikel in angrenzenden Bereichen | Keine Luftkeimmessung; keine Zusage zu Keimzahlen |
| Dokumentationsfotos (ohne Personen) | Vorher/Nachher-Bilder zur internen Ablage | Ohne Personenbezug, DSGVO-konform |
| Schnelltermin nach Feuchteschaden | Zeitnahe Reinigung sichtbarer Schimmelspuren | Kapazitätsabhängig; parallele Beauftragung eines Fachbetriebs empfohlen |
Flexible Module
Vorab-Freigabe
Protokollierte Umsetzung
Vergabe & individuelles Angebot
Sie möchten oberflächliche Schimmelentfernung geordnet vergeben, zum Beispiel für Wohnungsbestände, einzelne Problemräume oder Teilflächen? Wir erstellen ein objektbezogenes Konzept mit klarer Leistungsbeschreibung, Abgrenzung zur Sanierung und Dokumentation. Die Kalkulation berücksichtigt Raumgröße, Ausdehnung des sichtbaren Befalls, Untergründe und Zugänglichkeit. Auf Wunsch bilden wir umfangsabhängige Pakete ab – etwa Pauschalen für typische Badezimmer- oder Fensterlaibungsbereiche. Bestehende Vorgaben von Hausverwaltung, Fachplanern oder Sachverständigen übernehmen wir und integrieren sie in den Ablauf. Budgetvarianten können als Optionen ausgewiesen werden.
Nachvollziehbare Kalkulation
Vergabefähige Beschreibung
Optionen je Umfang
Qualitätssicherung & Nachkontrolle
Kurz-Audits, Stichproben und Rückmeldeschleifen sichern eine konstante Ausführung. Behandelte Bereiche werden nach Trocknung und Lüftung noch einmal visuell geprüft. Abweichungen werden dokumentiert und mit der Objektleitung besprochen. Eine interne Korrekturschleife ermöglicht gezielte Nacharbeit, wo dies sinnvoll und beauftragt ist. Wiederkehrende Problemzonen werden im Protokoll besonders gekennzeichnet, sodass Auftraggebende diese in Richtung Fachplaner oder Sachverständige weiterverfolgen können. Unsere Erfahrung aus Berliner Wohn- und Gewerbeobjekten hilft, typische Muster zu erkennen und strukturiert aufzubereiten – ohne in die Rolle eines Gutachters zu treten.
Sichtprüfung nach Trocknung
Abnahmeprotokoll möglich
Dokumentierte Korrekturen
Team & Qualifikation – geschult im Umgang mit Schimmelbefall
Unsere Mitarbeitenden sind fest angestellt und im Umgang mit Schimmelbefall im Rahmen von Reinigungsaufträgen geschult. Intern werden Leitfäden zu persönlicher Schutzausrüstung, Mittelhandhabung und Flächenbearbeitung vermittelt. Die Verantwortung für Sanierung, Diagnostik und Gesundheitsberatung bleibt dabei immer bei den hierfür zuständigen Fachstellen. Zutritts-, Schlüssel- und Übergabeprozesse werden nachvollziehbar dokumentiert; der Schlüsseljournal-Eintrag kann Teil der Abläufe sein. Neue Kräfte werden begleitet, bis die Vorgehensweise bei Schimmelaufträgen sicher sitzt. Vertretungsregelungen sorgen dafür, dass Abläufe auch bei Personalwechsel stabil bleiben.
Geschulte Einsatzkräfte
Klare PSA-Vorgaben
Dokumentierte Übergaben
Ihre Vorteile mit unserer oberflächlichen Schimmelentfernung
| Vorteil | Beschreibung |
|---|---|
| Optische Verbesserung | Behandlung sichtbarer Schimmelflecken auf freigegebenen Oberflächen, deutlich gepflegteres Erscheinungsbild |
| Strukturierte Abläufe | Festgelegte Schritte, definierte Flächen, klare Schnittstellen zu Fachplanern und Sanierungsbetrieben |
| Entlastung für Verwaltung | Dokumentierte Aufgabenverteilung zwischen Reinigung, Hausverwaltung und ggf. Fachunternehmen |
| Materialschonende Behandlung | Einsatz geeigneter Mittel, Testflächen, keine unkontrollierten Eingriffe in Bauteile |
| Rechtlich transparente Abgrenzung | Schriftliche Beschreibung des Leistungsumfangs, eindeutige Grenze zur baulichen Sanierung und zu Gutachterleistungen |
Die Zusammenarbeit ist auf klare Kommunikation ausgelegt. Sie wissen genau, welche Bereiche in welchem Umfang gereinigt werden und welche Aufgaben außerhalb unseres Mandats liegen. Rückmeldungen erfolgen strukturiert, Berichte sind kompakt und nachvollziehbar. Auffälligkeiten, die auf tieferliegende Ursachen hinweisen, werden an den Auftraggeber adressiert – mit der Empfehlung, geeignete Fachleute einzubeziehen. So bleibt der Rahmen unserer Reinigungsleistung eindeutig und trotzdem praxistauglich.
Klare Zuständigkeiten
Übersichtliche Reports
Berlinweit verfügbar
Richtpreise & Kalkulation (unverbindlich)
Die folgenden Beträge sind unverbindliche Orientierungswerte. Verbindlich sind ausschließlich die Preise aus dem schriftlichen Angebot nach Vor-Ort-Beurteilung. Befallsausmaß, Untergründe, Zugänglichkeit und gewünschter Umfang beeinflussen die endgültige Kalkulation. Bauliche Maßnahmen, Rückbauarbeiten und Sanierungsleistungen sind nicht Bestandteil der hier aufgeführten Richtwerte. Sämtliche Angaben sind Nettobeträge und dienen der ersten Einordnung.
| Leistung / Umfang | Intervall | ab netto | Hinweise |
|---|---|---|---|
| Punktuelle Behandlung bis ca. 2 m² | einmalig | ab 89 € / Einsatz | Oberflächenreinigung; keine Ursachensanierung |
| Raum mit Teilflächenbefall (bis ca. 20 m²) | einmalig | ab 159 € / Einsatz | Mineralische und beschichtete Flächen im Sichtbereich |
| Kleinflächen Bad/WC (Fugen, Fliesen, Silikonbereiche) | einmalig | ab 99 € / Einsatz | Keine Erneuerung von Fugenmaterial |
| Umfeldreinigung nach Schimmelentfernung | einmalig | ab 79 € / Stunde | Aufwand je nach Raumgröße und Ausstattung |
| Sonderauftrag nach Feuchteschaden | einmalig | ab 49 € / 15 Min | Kapazitätsabhängig; parallele Fachsanierung empfohlen |
Basis
- Einzelaufträge für Wohnungen oder Kleinobjekte
- Punktuelle Behandlung definierter Flächen
- Kurzes Protokoll je Einsatz
ab 129 € / Auftrag
Plus
- Kontingente für Hausverwaltungen und Bestände
- Gebündelte Aufträge in mehreren Einheiten
- Monatliche Übersicht der Einsätze
ab 499 € / Monat
Unverbindliche Richtwerte
Objektabhängige Kalkulation
Schriftliches Angebot bindend
Leistungsverzeichnis (Orientierung, nicht verbindlich)
Das folgende Muster ist eine unverbindliche Orientierung und wird pro Objekt angepasst. Abweichungen, Ausschlüsse und besondere Vorgaben werden vor Auftrag schriftlich definiert. Bauliche Maßnahmen, Ursachendiagnostik, Sanierung und gesundheitliche Bewertung sind ausdrücklich nicht Bestandteil dieser Reinigungsleistung.
- Vorbereitung: Abdecken empfindlicher Einrichtungsgegenstände nach Absprache; Einrichtung eines kleinen Arbeitsbereichs.
- Oberflächen: Behandlung sichtbarer Schimmelflächen auf freigegebenen Wand- und Deckenbereichen; Nachreinigung im direkten Umfeld.
- Fugen/Fliesen: Bearbeitung betroffener Fugen, Fliesen und Silikonzonen im Sichtbereich; kein Ausbau oder Austausch von Materialien.
- Umfeld: Beseitigung loser Partikel und Staub in angrenzenden Bereichen; feuchtes Nachwischen, soweit beauftragt.
- Dokumentation: Kurze Notiz zu bearbeiteten Flächen, eingesetzten Mitteln und Auffälligkeiten; optionale Fotodokumentation ohne Personen.
Klare Abgrenzung
Individuell anpassbar
Schriftliche Freigabe
Häufige Fragen
Ersetzt die oberflächliche Schimmelentfernung eine Sanierung?
Nein. Unsere Leistung ist eine Reinigung sichtbarer Schimmelflächen auf freigegebenen Oberflächen. Die Ursache des Befalls (z. B. Feuchtigkeit, Wärmebrücken, Undichtigkeiten) muss durch Fachbetriebe oder Sachverständige geklärt und behoben werden. Auch eine gesundheitliche Einschätzung erfolgt nicht durch uns, sondern durch Ärztinnen oder andere qualifizierte Stellen.
Wie lange bleibt die Fläche nach der Reinigung schimmelfrei?
Das hängt maßgeblich von der Ursache ab. Wird die Feuchtequelle nicht beseitigt, kann Schimmel wieder auftreten. Wir können daher keine Garantie für eine dauerhafte Schimmelfreiheit geben. Unsere Leistung reduziert sichtbare Beläge und reinigt die Oberfläche; für eine langfristige Lösung ist die Ursachensanierung entscheidend.
Welche Flächen dürfen behandelt werden?
Wir bearbeiten zugängliche, freigegebene Oberflächen wie mineralische Wände, Deckenbereiche, Fliesen, Fugen, Silikonzonen oder beschichtete Flächen im Sichtbereich. Verdeckte Bauteile (z. B. Dämmung, Hohlräume, Fußbodenkonstruktionen) werden nicht geöffnet und nicht bearbeitet. Ob eine Fläche geeignet ist, klären wir vor Ort im Rahmen der Begehung.
Ist der Einsatz gesundheitlich unbedenklich?
Wir achten auf ein möglichst emissionsarmes Vorgehen, lüften und planen Sperrzeiten ein. Eine medizinische Bewertung können und dürfen wir jedoch nicht vornehmen. Bei gesundheitlichen Fragen zum Schimmelbefall oder zu Reinigungsmitteln sollten Sie sich an behandelnde Ärztinnen oder andere qualifizierte Fachstellen wenden. Gern dokumentieren wir unser Vorgehen, damit Sie diese Informationen bei Bedarf vorlegen können.
Jetzt unverbindliche Anfrage zur Schimmelentfernung stellen
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden (werktags; Anfragen am Wochenende beantworten wir am nächsten Werktag). Teilen Sie uns bitte mit, in welchen Räumen Schimmel sichtbar ist, wie groß die betroffenen Flächen sind und welche Untergründe vorliegen. Fotos helfen bei der ersten Einschätzung. So können wir zielgerichtet und transparent kalkulieren und parallel auf die Notwendigkeit weiterer Fachstellen hinweisen.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung in Berliner Wohn- und Gewerbeobjekten: strukturierte Abläufe, klare Grenzen zur Sanierung und nachvollziehbare Berichte. Die Objektleitung bleibt für Sie erreichbar, koordiniert Einsätze und sorgt dafür, dass Absprachen sauber dokumentiert werden.
+49 (0)30 201 64 24 81 info@putzfirmaberlin.de Kontaktformular
In allen Berliner Bezirken im Einsatz
Unsere Teams sind berlinweit unterwegs und kennen typische Situationen in Altbauten, Neubauten, Kellerbereichen und Bädern. Kurze Wege erleichtern koordinierte Einsätze – zum Beispiel, wenn mehrere Wohnungen in einem Objekt betroffen sind. Zeitfenster stimmen wir mit Hausverwaltung, Eigentümerinnen und Mietenden ab. Nachfolgend finden Sie direkte Verlinkungen zu unseren Bezirksseiten.